Türkiye’deki süratli fiyat artışları, öngörülemeyen yasal düzenlemeler ve vize zorlukları gibi pek çok nedenden dolayı birtakım gayrimenkul yatırımcıları tarafını, oturma müsaadesi ve vatandaşlık üzere avantajlar sunan yabancı ülkelere çevirmiş durumda.
Yunanistan’ın Golden Visa programı, Portekiz’in hür dolanım imkanı ve İtalya’nın düşük yatırım maliyetleri, Çin, İngiltere ve AB ülkeleri ile Karayip Adaları ise sağladığı vizesiz seyahat imkanıyla son vakitlerde Türk yatırımcıların dikkatini çekiyor. Düşük bütçeyle oturma müsaadesi imkanı sunan Letonya ve Litvanya’nın yanı sıra, vergi avantajı, yüksek kira getirisi ve döviz bazlı bedel artışı üzere faktörler ise son devirde Dubai’yi ön plana çıkarıyor.
Gayrimenkul yatırımında itimat faktörü
Geçen sene Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarının resmi sayılara nazaran 2,2 milyar dolar düzeyine ulaştığını belirten Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, ekonomik ve yasal belirsizliklerin hakim olduğu iç piyasada alternatif arayışına giren gayrimenkul yatırımcılarının, memleketler arası arenada sunulan cazip fırsatları kıymetlendirerek geleceğe inançla bakabildiğini belirtiyor.
Yurt dışı tercihinin en önemli unsurları
En yüksek getiri sağlayan yatırım bölgelerinin ABD’de Miami, İngiltere ve son periyotta Dubai olduğunu belirten Çimen’in paylaştığı bilgiye nazaran, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasasına yönelmesinin ardında balşıca dört öge yer alıyor: Artan konut fiyatları; öngörülemeyen yasal düzenlemeler; kiracı-ev sahibi uyuşmazlıkları ve Schengen ve öteki vizelerin alınmasında yaşanan zorluklar.
