TİHEK’in kararına nazaran, İstanbul’da bir sitede oturan F.G’ye, site idaresinden, kira kontratında otopark kullanım müsaadesinin belirtilmediği, kiracıların otoparkı kullanabilmesi için mesken sahibinin imzalı müsaade dokümanı alması gerektiğini belirtir e-posta geldi. Mesajda, konut sahibinden müsaade dokümanı ve araç ruhsatını idareye teslim etmemesi halinden otoparkı kullanamayacağı belirtildi.
Kira mukavelesinde otopark hakkını kısıtlayan rastgele bir kararın olmadığını, ortak kullanım alanı niteliğindeki otoparkların kullanımının konut sahibi yahut site idaresi tarafından engellenemeyeceğini savunan F.G, ayrımcılığa uğradığını sav ederek, TİHEK’e başvurdu.
Konuyla ilgili görüşü sorulan site idaresi, kiracıların konutların kullanım hakkının bulunduğu, otoparkı kullanabilmelerinin lakin konut sahiplerinin müsaadesine bağlı olduğu yönünde yönetim kurulu kararı aldıklarını bildirdi.
Başvuruyu inceleyen TİHEK, “servet temelinde ayrımcılık” yapıldığına hükmetti. TİHEK, site idaresinin kararına uygun hareket eden mesken sahibi ile site idaresine ayrımcılık yasağının ihlali nedeniyle 70’er bin lira idari para cezası uyguladı.
Kararın gerekçesinden
TİHEK’in kararında, Anayasa’nın 10. hususunda herkesin “kanun önünde eşit” olduğunun teminat altına alındığı belirtilerek, devlet organları ve yönetim makamlarının bütün süreçlerinde kanun önünde eşitlik unsuruna uygun hareket etmesinin zarurî olduğu vurgulandı.
6701 sayılı Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu’nda da ayrımcılığın yasaklandığına işaret edilen kararda, “Herkes, hukuken tanınmış hak ve hürriyetlerden yararlanmada eşittir.” kararı hatırlatıldı.
Başvuru konusu olayda, muhatap site idaresinin uygulamasının sırf kiracılara yönelik olduğu belirtilen kararda, “servet temelinde farklı muamele” yapıldığı tabir edildi.
Kiracılara yönelik servet temelinde yapılan farklı muameleden site yönetim kurulu ile birlikte mesken sahibinin de sorumlu olduğuna işaret edilen kararda, şu değerlendirmelere yer verildi:
“Muhatap site idaresinin, 6701 sayılı Kanun kapsamında direkt ayrımcılık niteliğinde sırf kiracılara yönelik bir uygulama yürüttüğü, uygulamanın yasal bir hedef taşımadığı, muhatap ev sahibinin yönetim kurulu kararı uyarınca hareket ettiği anlaşılmış olup başvuranın, sunulan otopark hizmetinden öbür şahıslara kıyasla eşit bir biçimde yararlanmasının muhataplar tarafından engellenmesi suretiyle servet temelinde ayrımcılık yasağının ihlal edildiği kanaatine varılmıştır. İhlalin tesir ve sonucunun yükü ile muhatapların ekonomik durumu ve hukuksal pozisyonu göz önünde bulundurularak ihlal konusu aksiyonla ilgili muhataplara farklı ayrı olmak üzere 70 bin lira idari para cezası uygulanmasına karar verilmiştir.”
