Investing.com — Tüketici Finansal Müdafaa Ofisi (CFPB) tarafından bugün yayınlanan bir rapora nazaran, nakit çıkışlı konut kredisi yine finansmanını tercih eden borçlular, başlangıçta kredi puanlarında değerli bir artış yaşıyor. Puanlar vakitle kademeli olarak düşse de, tekrar finansman öncesi düzeylerin üzerinde kalmaya devam ediyor. Rapor, 2014’ten 2021’e kadar olan borçlu datalarını tahlil etti.
Çalışma, nakit çıkışlı borçluların tekrar finanse edilen fonları sıklıkla öbür borçları, bilhassa kredi kartı ve araba kredisi borçlarını ödemek için kullandığını doğruluyor. Mesken sahipleri için kıymetli bir tasarruf kaynağı ve aileler için en yaygın üçüncü finansal varlık olan konut kıymeti, nakit çıkışlı yine finansman yoluyla erişilebilir. Bu, mesken sahiplerinin öteki borçlarını ödemesine yahut gerekli mesken tamiratlarını finanse etmesine imkan tanır. Fakat, konut kredisi borcu ile konut kredisi dışı borçların ödenmesi durumunda haciz riski de oluşturur.
CFPB raporu birkaç değerli bulguyu vurguladı:
- Borçlular tarafından belirtilen nakit çıkışlı tekrar finansmanın en yaygın nedeni “diğer fatura yahut borçları ödemek” idi. 2014 ile 2019 ortasında, Ulusal Konut Kredisi Oluşturma Anketinde nakit çıkışlı borçluların %50’sinden fazlası bu nedeni seçti. 2020 ve 2021’de bu sayı %40’ın üzerindeydi. İkinci en yaygın neden “ev tamiratları yahut yeni inşaat” idi.
- Nakit çıkışlı borçlular çoklukla başka mesken sahiplerine kıyasla farklı borç profillerine sahiptir. Konut kredisi sürecinden evvel, nakit çıkışlı borçluların ortalama kredi kartı bakiyeleri yaklaşık 4.000$ daha yüksekti. Lakin, ortalama öğrenci kredisi bakiyeleri yaklaşık 4.000$ daha düşüktü. Ortalama araba kredisi bakiyeleri her iki küme için de benzeriydi.
- Nakit çıkışlı borçlular, yine finansman sırasında borç yüklerinde değerli bir azalma ve kredi puanlarında keskin bir artış yaşadı. Bu borçlular, yine finansman sırasında kredi kartı ve araba kredisi bakiyelerinde büyük düşüşler gördü, lakin öğrenci kredisi bakiyelerinde değil. Tekrar finansmanı takip eden çeyrekte kredi puanları keskin bir formda arttı. Kredi kartı bakiyeleri ve kullanım oranları tekrar finansmanı takip eden yılda tekrar finansman öncesi düzeylere hakikat eğilim gösterse de, yine finansman öncesi düzeye ulaşmadı. Kredi puanları da yine finansmandan sonraki yılda düştü lakin tekrar finansman öncesi düzeylerin üzerinde kaldı.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
