Merkez Bankası’nın geçtiğimiz ay başlattığı faiz indirimi süreci, 2025’te de devam edeceği beklentisiyle kredi faiz oranlarında düşüş öngörüsünü artırdı. Bu durum, bilhassa konut piyasasında hareketlilik yaratırken, fırsatçıların da devreye girdiği görüldü.
Son olarak, Türkiye’nin en tanınan gayrimenkul ve araç satış platformlarından birinde yayımlanan bir ilan, dikkat cazibeli bir örnek oluşturdu. 3 milyon 995 bin TL’ye satışa çıkarılan bir daire için eklenen not, piyasanın geldiği noktayı gözler önüne serdi. İlanın açıklama kısmında, “Ocak ayında konut kredilerine indirim geldiği üzere daire fiyatı 5 milyon TL’den satılacak” sözlerine yer verildi.
Bu cins ilanlar, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte artan talep beklentisi üzerinden fiyatların yapay olarak yükseltilmeye çalışıldığını gösteriyor. Gayrimenkul uzmanları, faiz indirimlerinin kesime olumlu tesirleri olacağını lakin fiyat manipülasyonlarına karşı dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor.
Uzmanlardan uyarı
Uzmanlar, bu cins fırsatçılıkların piyasada dengesizliklere yol açabileceğini tabir ediyor. Konut satın almak isteyen vatandaşların, fiyatlarda yaşanan bu çeşit ani artışlara karşı dikkatli olmaları ve ivedi etmeden piyasa araştırması yapmaları gerektiği vurgulanıyor. Ayrıyeten, satıcıların bu cins manipülatif ilanlarının denetlenmesi gerektiği de lisana getiriliyor.
