SLB Capital Advisors Yönetici Ortağı Scott Merkle, 2025 yılı için sat ve geri kirala piyasasına yönelik olumlu bir görünüm belirtti ve 2024’te tamamlanan yaklaşık 600 mutabakatın üzerinde hafif bir süreç hacmi artışı öngördü. Bu artışın, evvelki yıllarda görülen ortalama 700 civarı süreç sayısını potansiyel olarak aşabileceği bekleniyor, lakin 2024 yılının kesin sayıları hala sonuçlandırılıyor.
Önemli sermaye rezervlerine sahip özel sermaye firmaları, 2025 yılında yatırım fırsatlarını faal bir halde takip etmeye hazırlanıyor ve bu durumun çeşitli dallarda mutabakat faaliyetlerini artırması bekleniyor. Sat ve geri kirala süreçleri, bu firmalar için getirileri optimize etmek ismine giderek daha stratejik bir araç haline geliyor. Ayrıyeten, ABD iktisadı COVID sonrası toparlanma yörüngesini sürdürürse, şirketlerin güzelleşen finansal durumları, işletmelerin öz sermayelerini özgür bırakmak ve bilançolarını güçlendirmek için daha fazla sat ve geri kirala sürecine yönelmesine yol açabilir.
Kurumsal sat ve geri kirala süreçleri, 10 yıllık Hazine tahvili oranlarında görüldüğü üzere yüksek uzun vadeli faiz oranları nedeniyle daha cazip hale geliyor. Gayrimenkul sahibi şirketler, klâsik finansman seçeneklerine nazaran daha avantajlı olan zımni kapitalizasyon oranlarında fon erişimi sağlayabilirler. Bu süreçler yoluyla elde edilen fonlar büyüme, birleşme ve satın almalar yahut borç azaltma için kullanılabilir ve bu da sat ve geri kirala süreçlerinin hacminde bir artışa katkıda bulunabilir.
Siyasi ortam da sat ve geri kirala süreçlerinin büyümesinde rol oynayacak. Vergi İndirimi ve Jobs Maddesi’nin (TCJA) potansiyel olarak uzatılması yahut Cumhuriyetçi bir başkanlık ve Kongre altında kurumsal vergi oranlarının daha da düşürülmesi, bilhassa alt orta piyasa şirketleri için karları değerli ölçüde artırabilir. Lakin, önerilen ticaret siyasetleri ve daha sıkı göçmenlik kanunları, üretim maliyetlerini ve enflasyonu artırarak ekonomik iyimserliği azaltabilecek yeni zorluklar getirebilir.
Bu potansiyel zorluklara karşın, sat ve geri kirala piyasası, karmaşık finansal ve operasyonel ortamda yol almaya çalışan şirketler için uygun bir seçenek olmaya devam ediyor. Kapitalizasyon oranlarının %7,00 ile %9,00 ortasında olması beklenirken, bu yaklaşık 11x ile 14x zımni gayrimenkul çarpanlarını temsil ediyor ve orta piyasa ve daha büyük kuruluşlar için uygun arbitraj fırsatları sunuyor. Özel sermaye faaliyeti, ekonomik toparlanma ve kurumsal sat ve geri kirala süreçlerinin yararları, 2025 yılı sat ve geri kirala piyasası için olumlu görünüme katkıda bulunan temel faktörlerdir.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Koşul ve Şartlar kısmımıza bakın.